وکیل ملکی در شیراز

سلام دوستان عزیز شیراز بین در این نوشته میخواهیم درباره وکیل ملکی در شیراز برای شما عزیزان صحبت کنیم لطفا تا انتها با ما همراه باشید.

وکیل ملکی در شیراز به افرادی که مشکلاتی برای املاک شان پیش می‌آید، کمک می‌کند تا با استفاده از قوانین، به رفع مشکلات ملکی خود بپردازند. برای انتخاب وکیل ملکی در شیراز باید موارد متعددی را مورد توجه قرار دهید تا بتوانید بهترین مشاور و وکیل را در این زمینه، مورد انتخاب قرار دهید. در ادامه به بررسی نکات مرتبط با انتخاب وکیل ملکی در شیراز می پردازیم.

وکیل ملکی در شیراز

وکیل ملکی چه کسی است؟

وکیلی که در زمینه ی دعاوی ملکی متخصص است و با استفاده از این دانش به رفع مشکلات افراد می پردازد وکیل ملکی گفته می شود. دعاوی ملکی به دعاوی گفته می شود که به ارتباط مابین انسان و اموال غیر منقول اشاره دارد. به طور کلی اموال غیر منقول، اموالی هستند که امکان نقل مکان یا جابجایی برای آن ها وجود ندارد و می توان آن ها را به اراضی و املاک تقسیم بندی نمود. همچنین در یک تقسیم بندی دیگر می‌توان اراضی را به اراضی که داخل محدوده شهری قرار دارند و اراضی که خارج از محدوده شهری هستند، تقسیم نمود. برخی از تقسیم بندی ها نیز املاک را به املاک مسکونی و تجاری منفک می کند. زیرا دعاوی مختلف در رابطه با این تقسیم بندی ها مطرح می شوند که هر کدام دارای قوانین خاصی بوده و در حوزه کاری وکیل ملکی قرار دارد.

لازم به ذکر است که وکیل ملکی توانایی اقامه دعوا و دفاع در همه انواع دعاوی، از جمله دعاوی مرتبط با خانواده و موضوعات دیگر را دارد. اما وارد این نوع دعاوی نشده و صرفاً تمام تمرکز و انرژی خود را برای حل دعاوی در زمینه امور ملکی صرف می کند.

از جمله دعاوی ملکی می توان موارد زیر را مورد توجه قرار داد:

• تصرف عدوانی
• تنظیم انواع سند رسمی ملک و اراضی
• اخذ مجوز پایان کار
• خلع ید
• تقسیم املاک مشاع
• دعاوی کیفری مانند فروش مال غیر
• جعل سند ملکی

مشاوره تلفنی از وکیل در شیراز

برای مشاوره گرفتن با مشاوره حقوقی در زمینه  ها مختلفی چون : طلاق ، کیفری ، حقوقی، خانواده ، مهریه و  … با شماره زیر تماس بگیرید .

09164541374

به وکیل نیاز دارید؟

برای اتصال به وکیل موجود در شیراز و فعالیت در زمینه تخصصی هر وکیل مانند شرکت ها ، کیفری،حقوقی، خانواده و…

با شماره زیر تماس بگیرید .

09164541374

اهمیت مراجعه به وکیل ملکی در شیراز

می توان گفت، به طور کلی در بسیاری از مسائل حقوقی که امکان ایجاد ضرر و زیان یا از دست دادن سود و منفعت برای افراد وجود دارد، بهتر است از وکیل ملکی برای حل مسائل کمک گرفت. در مسائل و دعاوی مرتبط با ملک و املاک یا اراضی، نحوه طرح دعاوی اهمیت بسیار بالایی دارد. زیرا نحوه طرح دعوا می تواند در روند دادرسی تغییر ایجاد کرده و تعیین محدوده حقوق صاحب دعوا را جابجا نماید. بنابراین برای اینکه دعاوی در مسیر و روال قانونی خود دچار مشکل نشوند، لازم است که به افرادی با تجربه و پیگیر سپرده شود که در این موضوعات تخصص دارند.

گاهی اوقات ممکن است که دلیل ایجاد مشکلاتی ناخواسته که از بی تجربگی وکیل ناشی می شود، دعاوی ملکی با پیچیدگی یا موانع دشوار روبرو گردد. پس بهتر است برای گرفتن راهنمایی و سپردن فرایند دعاوی ملکی در شیراز، از وکیل ملکی با تجربه استفاده نمایید. این نکته را نیز مدنظر داشته باشید که بررسی رزومه و سوابق کاری وکیل ملکی یکی از الزامات اولیه کار است. بدین شیوه خواهید توانست وکیل ملکی در شیراز را با مطمئن ترین شیوه انتخاب کنید.

وکیل ملکی در شیراز

لیست وکلای  موجود در شیراز

مسئولیت های وکیل

یک وکیل ملکی برای تهیه و بررسی اسناد مربوط به قرارداد های خرید، اسناد رهنی، اسناد مالکیت و اسناد انتقال بسیار کمک کننده است. وکیل ملکی که برای انجام معامله استخدام شده است، همیشه تا پایان با خریدار همراه است. پایان کار زمانی است که پول پرداخت می شود و املاک و اراضی منتقل می شوند. وکیل در کنار طرفین معامله حضور دارد تا اطمینان حاصل کند که انتقال قانونی، الزام آور و در راستای منافع مشتری است.

در حین خرید ملک، وکیل ملکی و کارکنان، ممکن است اسنادی را تهیه کنند، بیمه نامه ها را بنویسند، انتقال ملک را کامل کنند و انتقال وجه برای خرید را انجام دهند. اگر خرید در مرحله ی تامین مالی باشد، وکیل مسئول کار های اداری و اسناد مربوط به انتقال وجوه برای خریدار است. در مورد اختلافات مربوط املاک، مانند تعدد مالکیت یا سایر مسائل مربوط به قرارداد ها، وکیل مشکل را حل خواهد کرد.

یک وکیل ملکی در شیراز همچنین ممکن است برای خریدار یا فروشنده در صورت پایان اختلاف در دادگاه، وکالت قانونی ارائه دهد. وکیل ملکی حقایق را از هر دو طرف اختلاف به دست می آورد و سعی می کند آن ها را به حل و فصل برساند. این ممکن است به معنای استخدام یک نقشه بردار یا شرکتی باشد که جزئیات را بررسی کند.

صلاحیت های لازم برای به کارگیری وکیل ملکی در شیراز

مانند هر وکیلی، یک وکیل ملکی دارای مدرک حقوق است که معمولاً برای یک دانشجوی تمام وقت چهار سال طول می کشد. آن ها همچنین در آزمون وکالت شرکت کرده و مورد تایید قرار گرفته اند. آموزش قانون املاک و مستغلات ممکن است با دوره های انتخابی و دوره های کارآموزی در طول دانشجویی دانشکده حقوق آغاز شود و پس از آن با صدور گواهینامه به اتمام برسد.

وکیل ملکی

چرا باید به وکیل مراجعه کنیم؟

به موجب قوانین متعدد و مختلفی که در این زمینه وجود دارد، وکیل ملکی بر اساس اصول و قواعد حرفه ی خود موارد زیر را بررسی می کند:

• مبنای ارزش گذاری برای املاک، مستغلات و اراضی در یک معامله چیست؟
• ماده ۱۰۰ قوانین شهرداری و شهرسازی و تبصره های مربوط به آن در چه مواردی کاربرد دارد؟
• چه مواقعی باید نسبت به ماده ی ۶۴ قانون مالیات مستقیم توجه نمود و آن را مدنظر قرار داد؟

وکیل ملکی با در نظر گرفتن موارد مطرح شده سعی می کند از تضییع حقوق موکلش جلوگیری کرده و با استفاده از راهکار های قانونی و تبصره های موجود، حقوق وی را تضمین کند.

نکته ی مهم و قابل اعتنا این است که در مسائل مرتبط با املاک و اراضی، همیشه احتمال ضایع شدن حقوق افراد وجود دارد. وظیفه ی وکیل ملکی در شیراز این است که مانع ایجاد این وضعیت شده و سعی می کند تا حد امکان از حقوق افراد دفاع کرده و یا حق از دست رفته آن ها را بازگرداند. به همین دلیل لازم است در هنگام روبرو شدن با مشکلات و دعاوی مرتبط با املاک، اراضی و مستغلات، برای تنظیم وقت مشاوره با وکیل ملکی در شیراز اقدام نمایید.